• 吓人技术外另有优化,荣耀Play实战拉练 2018-12-03
  • 高德置地广场荣获RICS China Awards 2018三项殊荣 2018-12-03
  • 可透视的AI问世了 你的一举一动都在别人眼里 2018-12-02
  • 回复@老老保老张工:计划不要批准?那不还是你自己做主?有必要走形式么? 2018-11-27
  • 欢迎来到中国产业信息网设为首页|加入收藏|网站地图|繁体|产业网微薄

    中国产业信息网行业频道

    产业网 > 行业频道 > 旅游休闲 > 酒店 > 正文

    广东11选五3天走势图:2018年1-9月北京星级酒店经济运营情况及北京市星级酒店北京酒店发展趋势及建议【图】

    2018年11月13日 14:11:38字号:T|T

    吉林11选五开奖结果 www.p4s6.com     一、北京市星级酒店发展分析

        我国自从实行改革开放政策以来,国民经济得到了迅速发展,旅游业也随之蓬勃兴旺。随着我国经济和旅游业的快速发展,人民生活水平的不断提高,国际商务、经贸往来日益频繁,流动人口的数量增加,促使我国酒店业也得到了快速发展。目前中国城市星级酒店数量,北京位于全国第一,它们支撑了日益增多的旅游观光、商务、贸易等交流活动,为北京成为世界城市打下了良好的基础。

        2014-2017年北京市GDP和旅游经济收入逐年稳步增长,二者增幅走势基本一致,保持在8%-9%之间。2016年受产业转型影响,旅游业收入涨幅稍高于整体GDP增幅水平。酒店收入在2016年涨势稍有不足,但2017年行业实现井喷,整体收入大幅提升,涨幅超过30%。

    2014-2017年北京GDP、旅游经济收入及酒店经济收入发展情况

    资料来源:公开资料整理

        相关报告:智研咨询网发布的《2018-2024年中国四星级酒店行业市场现状分析及投资前景预测报告

        截至2016年,北京市共拥有A级景区243个,其中4A级景区74个,5A级8个。景区历年接待游客人数逐年递增,但增长率近年呈下降趋势;星级酒店受整体旅游业影响严重,接待人数自2015年大幅下跌,近年呈负增长。

    2014-2017年北京市接待游客数量及星级酒店接待住宿人数情况

    资料来源:公开资料整理

        北京作为国家首都,政治文化中心,拥有大量的流动人口和庞大的酒店市场需求。据不完全数据统计,北京2018年共有13541家酒店提供住宿,其中中高端酒店(四、五星级酒店及四、五星级标准酒店)634家。

        634家中高端酒店分布在北京的16个行政区,且明显集中于中心城区。朝阳区作为北京的重点工业基地和外事活动区,商务酒店市场庞大,中高端酒店最密集,高达172家,与其他行政区域有明显断层差距;海淀区名校云集且拥有大量名胜古迹旅游资源,每年接待游客众多,酒店市场也因此活跃,中高端酒店开设数量位列第二。五环以外地区如平谷区和门头沟区,高星级酒店数量屈指可数,均不超过5家。

    2018年北京中高端酒店行政区分布情况

    资料来源:公开资料整理

        此次监测的486家中高端酒店共涉及北京36个主要商圈/景区。迈点区域酒店舆情指数MCI监测酒店中共有7个商圈/景区较为热门,均位于北京四环内的城区范围。酒店总量近200家(图4),约占北京市中高端酒店市场的40.74%。就酒店数量而言,热门商圈分布较为平均,天安门、王府井地区类似法国埃菲尔铁塔和香榭丽舍大道的布局,地处北京市核心地段,商业繁华,中高端酒店开设最多,高达34家。亚运村、奥体中心地区虽然酒店数量在热门商圈/景区中稍少,但常年举办各类赛事活动,酒店需求量仍然可观,中高端酒店数量达到23家。

    2018年北京市中高端 酒店主要商圈及景区分布情况

        二、2018年1-9月北京星级酒店经济运营情况分析

        日前,北京市统计局公布了2018年1-9月经济运行数据,2018年1-9月累计限额以上住宿业收入367.65亿元,同比增长8.4%。其中客房收入208.08亿元,占总收入比重的56.6%,占据了半壁江山;餐费收入91.89亿元,占比24.99%。按当月收入来看,9月客房收入23.89亿元,同比增长2.5%;餐费收入11.46亿元,同比增长1.7%;商品销售收入增长1.5%,9月收入6962万元。

        北京市酒店业近年来发展整体有所提高,数据显示:2017年全年北京市星级酒店客房平均出租率为67.9%,与2016年相比增长了2.8%,平均房价为505.4元/间天,同比增长6.9%。

    2018年1-9月北京住宿业收入情况走势

    资料来源:公开资料整理

    2018年1-9月北京住宿业收入情况占比走势

    资料来源:公开资料整理

        数据显示:2018年1-9月北京市星级酒店平均出租率为70.4%,与去年同期相比增长4.3%。9月单月星级酒店平均出租率为70.6%,同比下降1.7%。整体来看,2018年星级酒店平均出租率与去年同期相比有所提高,其中2018年4月份出租率同比增速最快达到5.1%,当月出租率为72.8%。8月达到今年入住率最高值78.6%。2018年1-9月份出租率与去年相比基本保持增长。

    2018年北京市限额以上星级酒店平均出租率及同比增长走势

    资料来源:公开资料整理

        北京市星级酒店1-9月平均房价为534.8元/间天,与去年同期相比增长6.4%;9月份星级酒店平均房价为552.1元,同比增长6.6%。2018年平均房价整体相对去年来说是有所提高的,各月份都有不同程度增长,其中2018年4月增速最快,平均房价为537.8元/间天,同比增长11%;同时4月平均房价为近一年来最高值。5-6月房价又有所下跌。7-9月房价开始回升。

    2018年北京市限额以上星级酒店平均房价及同比增速%

    资料来源:公开资料整理

        2018年1-9月累计限额以上住宿业收入367.65亿元,同比增长8.4%。按星级来分,1-9月北京市五星级酒店收入93.83亿元,占总收入的26%;四星级酒店收入66.89亿元,占比18%;三星级酒店收入37.48亿元,占比10%;二星级及以下星级酒店收入共计7.56亿元,同比增长3.9%。星级酒店收入相比上年收入都有不同程度增长,其中四星级酒店收入增速最快,达到了7.7%,三星级酒店增速也有6.5%。

    2018.1-9月北京市星级酒店收入情况

    资料来源:公开资料整理

    2018.1-9月北京市星级酒店收入占比情况

    资料来源:公开资料整理

        2018年9月北京市五星级酒店出租率为70.2%,同比下降1.4个百分点,平均房价为921.2元/间天,与去年同期相比增长6.6%。四星级酒店平均出租率为70.1%,同比下降2个百分点,房价为547元,同比增长2.5%。三星级酒店平均出租率为64.7%,同比下降2.1%,平均房价为433.9元,同比增长5.2%。二星级及以下酒店出租率为59.7%,同比下降2.9%,平均房价为325.3元,同比上涨了8.9%。

    2018年9月北京市限额以上星级酒店平均房价(元/间/天)

    资料来源:公开资料整理

    2018年1-9月北京市限额以上星级酒店平均房价(元/间/天)

    资料来源:公开资料整理

    2018年9月北京市限额以上星级酒店平均出租率

    资料来源:公开资料整理

    2018年1-9月北京市限额以上星级酒店平均出租率

    资料来源:公开资料整理

        北京酒店市场内品牌酒店占比29.23%,市场品牌化程度稍有不足。整体而言,北京酒店市场国际化程度高,超过70%的酒店品牌来自海外,以国际知名酒店集团旗下品牌为主。其中万豪国际集团旗下酒店开设数量最多,占市场12.86%;洲际酒店集团作为另一较早进入中国市场的酒店集团,占比12.14%,紧随其后。国内品牌中,首旅如家酒店集团一家独大,与万豪国际集团市场占比持平,高达12.68%,与第二的港中旅集团的4.29%占比差距悬殊。

        就市场运营方面而言,北京市中高端酒店中国际品牌酒店更加注重市场运营和宣传投入。年均运营指数前十名单中,北京钓鱼台国宾馆为中外合资创造的钓鱼台美高梅品牌,北京万达嘉华为国内品牌酒店,其余均为知名国际品牌酒店??眉牌煜戮频暾剂郊仪椅竦サ谝?、二名,对于市场宣传十分重视,且竞争力强。

    2018年北京中高端酒店运营指数TOP10

    资料来源:公开资料整理

        相比运营指数排名,点评指数上榜酒店中,国内品牌酒店增加至四家,接近一半榜单,且北京万达文华酒店和北京璞邸酒店位居榜单前两名。国际酒店中,各品牌竞争激烈,在前十榜单的酒店中,市场对于北京区域的酒店选择并未体现出明显的品牌偏好。

    2018年北京中高端酒店点评指数TOP10

    资料来源:公开资料整理

        舆情指数前十榜单均为品牌酒店,国内仅有北京万达嘉华酒店一家上榜,位列第八。国际品牌中,希尔顿酒店及度假村占三家,凯悦酒店集团占两家且均为前三名酒店;除了老牌酒店集团,瑰丽酒店集团旗下的北京新世界酒店也成功上榜,位列第六。

    2018年北京中高端酒店舆情指数(MCI)TOP10

    资料来源:公开资料整理

        三、2018年北京酒店发展趋势及建议

        国内大众现在已经进入休闲度假时代,北京市近年来着力重点发展和开发休闲度假旅游产品,并结合周边城市推出京承、京津、京秦、京张和京冀晋五大旅游拓展带。同时,大量会展开设需求也让北京开始建设大批会展场地和配套设施,会展市场庞大。

        1、 通州地区休闲度假和商务市场可预见性增长

        即将在2019年竣工的环球影城主题公园将成为继上海迪士尼乐园之后又一大国际主题公园,著名IP自带的流量将吸引年游客量高达1000万;另外,环球影城附近的运河文化旅游主题带作为京杭运河旅游经济带的一部分,将与主题公园板块共同形成主题游乐、休闲度假和文化创意旅游市场,届时周边地区各档次酒店市场都将有巨大缺口。同时通州地区的环渤海高端总部基地对会展和高端商务酒店也有一定要求,结合环球影城周边文化会展市场,高端商务酒店需求也将上涨。

        2、顺义临港商务会展旅游板块酒店市场空缺

        顺义区的中国国际会展中心(新馆)作为北京四大会展业综合发展核心功能区之一,发展方向以承接大中型展览为主,会议为辅,致力建成以具有集聚效应的会展综合服务功能区。但由于展馆建成时间不长,周边配套设施仍不完善,餐饮、高端酒店市场供应缺乏。同时政策支持吸引会展相关配套企业入驻展馆附近,届时拥有餐饮、休闲娱乐设施的高端商务酒店市场需求将提升。

        3、京张旅游拓展带冰雪、草原度假市场可期

        延庆的冬奥会休闲基地的建立将使周边酒店市场需求在2022迎来井喷。地处京张旅游拓展带上,延庆的冰雪、草原自然休闲度假资源丰富,自驾游和休闲度假游结合体育赛事,复合酒店市场需求将吸引各种市场定位酒店入驻;新建的冰雪亲子乐园和冰雪运动度假村也将形成一定的亲子酒店细分市场,周边酒店在设计筹备阶段可以考虑设置亲子房或在运营阶段与相关亲子冰雪旅游产品捆绑,提升酒店客房附加值。

        4、 庞各庄-新航城旅游休闲板块度假类酒店市场细分化

        庞各庄农业休闲板块推出的梨花新型生态社区、新西兰文化产业园等项目将推动当地乡村旅游升级,对于乡村酒店、休闲农庄的酒店细分市场构建有直接促进作用,另外当地的天然乡村环境对康养类酒店发展也有得天独厚的优势,自然民宿、养老类酒店市场可以考虑进入。同时附近的新航城会展地区配套的国际免税购物设施和大兴机场的旅游集散地属性,构成会展旅游、休闲购物市场,形成集商务、会展、集散、免税购物等功能于一体的商务会展旅游区,商务休闲类酒店如艺术酒店市场也可以考虑。

    中国产业信息网微信公众号中国产业信息网微信公众号 中国产业信息网微信服务号中国产业信息网微信服务号
    版权提示:中国产业信息网倡导尊重与?;ぶ恫?,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:[email protected]、010-60343812。
     
     

    产经要闻行业新闻时政综合

    预计2018年产能增速将维持低位震荡,工业品价格和企业利润仍受到支撑,下行空间有限

    预计2018年产能增速将维持低位震荡,工业品价格和企业利润仍受到支撑,下行空间有限

    在产能利用率大幅回升的背景下,考虑到政府去产能目标依

     

     

    产业研究产业数据

     

     

     排行榜产经研究数据

  • 吓人技术外另有优化,荣耀Play实战拉练 2018-12-03
  • 高德置地广场荣获RICS China Awards 2018三项殊荣 2018-12-03
  • 可透视的AI问世了 你的一举一动都在别人眼里 2018-12-02
  • 回复@老老保老张工:计划不要批准?那不还是你自己做主?有必要走形式么? 2018-11-27