• 家长快看!济南市中、历下区2018年入学安排最新出炉 ——凤凰网房产济南 2019-07-17
  • 买力亚木尼沙家的生日宴 2019-07-15
  • 刘凤翥:翦老的叮嘱让我终生受用无穷 2019-07-15
  • 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-07-12
  • 英格丽特汉姆(Ingrid Hamm) 2019-07-11
  • 取证!上海惊现“1”字头新房,将推509套房源! ——凤凰网房产上海 2019-07-09
  • 习近平主持上海合作组织青岛峰会小范围会谈 2019-07-09
  • 一根卷发棒搞定女神卷发造型,美出新高度! 2019-07-08
  • 在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下——新时代 新作为 新篇章——山西黄河新闻网 2019-07-08
  • 乐清湾跨海大桥雄伟壮观 2019-07-03
  • 遵义师范学院副校长颜永强:长征为军队建设提供三方面宝贵经验 2019-07-03
  • 太平财险湖北分公司成功续保东风乘用车财产险项目 2019-07-01
  • 香港推进“青年宿舍计划”(观香港) 2019-07-01
  • 党务问答:党组与党委有何区别? 2019-06-28
  • 第20届中国·古镇国际灯饰博览会今天盛大开幕 2019-06-20
  • 欢迎来到中国产业信息网设为首页|加入收藏|网站地图|繁体|产业网微薄

    中国产业信息网企业频道

    产业网 > 企业频道 > 企业营销 > 正文

    广东体彩十一选5走势图:全国多地推出共有产权房 广东拟10年后可转商品房

    2018年09月13日 17:26:05字号:T|T

    吉林11选五开奖结果 www.p4s6.com     共有产权房正逐渐走入人们的视野,顾名思义,这类房子就是购房者和政府共同拥有房子的产权,从而降低了购房者的支付价格。

        截至目前,已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。9月10日,福州今年首批共有产权房开始申请;11日,广东也发布相关指导意见,公开征求意见。

        记者注意到,关于“共有产权房能否转为普通商品房”,各地政策有所不同。

        广东拟规定10年后可转商品房

        3个月前,广东提出,在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

        9月11日,广东发布的《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》提出,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

        “广东的政策比较灵活,允许共有产权房转为商品房,主要是为了鼓励购房者积极认购此类住房。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

        在属性转变方面,上海的政策则更为宽松,取得共有产权房的不动产权证满5年,就可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房。办理手续之后,共有产权房就能变更为商品房。

        南京的共有产权房也可以上市交易。南京提出,自购房发票记载时间5年后,经共有产权人同意,共有产权保障房可上市交易,交易价格按届时市场价执行。

        北京禁止转变共有产权房属性

        与上海等城市不同,北京的共有产权房并不能转为商品房。

        北京规定,同等价格条件下,代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权,那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。购买之后,房屋产权性质仍是共有产权住房,所占房屋产权份额比例不变。

        “目前全国共有产权政策执行力度最大的城市是北京。”中原地产首席分析师张大伟说,首先,目前来看,北京已经供应和即将供应的共有产权房超过6万套,是数量最多的城市;其次,北京的政策设计是规定共有产权房不可以转商。

        严跃进说,北京不允许转变共有产权房的属性,是为了最大限度地保障此类房源的供给。而且,为了防止房价过快上涨,更需要强调住房的保障属性,所以不会轻易允许转商。

        “但是必须承认,关于此类房源的政策,未来也是可以调整的。”严跃进说,关键就看未来共有产权住房是否比较稀缺,若是稀缺,则会限制转商品房;若是房源较多,那么有可能会鼓励更为灵活的产权比例和流通模式。

        58安居客房产研究院首席分析师张波在接受中新网记者采访时说,总体来看,近些年,京沪广三地都在有计划、有效、因地制宜地推进共有产权和廉租房等保障政策落地。

        他说,可以预期,京沪广三地最终能将成功经验传递到全国,满足更多居民合理的购房需求,对于建立多主体供给、多渠道保障的住房制度,实现让全体人民住有所居的目标有着重要意义,对于落实房地产调控长效机制、支持合理购房需求有着立竿见影的效果。

    中国产业信息网微信公众号中国产业信息网微信公众号 中国产业信息网微信服务号中国产业信息网微信服务号
    版权提示:中国产业信息网倡导尊重与?;ぶ恫?,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:[email protected]、010-60343812。
     
     

     

    产业研究产业数据

     

     

     排行榜产经研究数据

  • 家长快看!济南市中、历下区2018年入学安排最新出炉 ——凤凰网房产济南 2019-07-17
  • 买力亚木尼沙家的生日宴 2019-07-15
  • 刘凤翥:翦老的叮嘱让我终生受用无穷 2019-07-15
  • 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-07-12
  • 英格丽特汉姆(Ingrid Hamm) 2019-07-11
  • 取证!上海惊现“1”字头新房,将推509套房源! ——凤凰网房产上海 2019-07-09
  • 习近平主持上海合作组织青岛峰会小范围会谈 2019-07-09
  • 一根卷发棒搞定女神卷发造型,美出新高度! 2019-07-08
  • 在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下——新时代 新作为 新篇章——山西黄河新闻网 2019-07-08
  • 乐清湾跨海大桥雄伟壮观 2019-07-03
  • 遵义师范学院副校长颜永强:长征为军队建设提供三方面宝贵经验 2019-07-03
  • 太平财险湖北分公司成功续保东风乘用车财产险项目 2019-07-01
  • 香港推进“青年宿舍计划”(观香港) 2019-07-01
  • 党务问答:党组与党委有何区别? 2019-06-28
  • 第20届中国·古镇国际灯饰博览会今天盛大开幕 2019-06-20